Категория - Новости
Россиянам запретят оформлять землю под гаражом в собственность
Росреестр подготовил поправки в Земельный кодекс РФ, согласно которым владельцам подземных гаражей запретят оформлять в собственность или арендовать земельный участок под боксом. Тем не менее, если над ним есть хоть какая-то наземная надстройка, отказать власти не смогут.
Поправки внесены после вступления в силу решения Конституционного суда, которое тот вынес при рассмотрении дела жителя Абакана. В рамках гаражной амнистии мужчина не смог арендовать или оформить в собственность участок, на котором расположен его гараж. В материалах отмечено, что сооружение имело подвальную часть, а также «стены (частично), перекрытия и крышу».
В итоге в Росреестре решили узаконить понятия надземных и подземных гаражей, а также подземных гаражных комплексов. Помимо этого, законопроект устанавливает, в каких случаях собственники могут получить земельные участки.
«Земельный участок собственникам подземных гаражей предоставляться не будет, для доступа можно будет оформить сервитут. В части наземных гаражей законопроектом вносится уточнение, что возможно предоставление земельного участка, даже если такой гараж имеет подземную часть. Раньше часто по этому основанию отказывали в предоставлении земельных участков. При этом в случае, если гараж имеет как наземную, так и подземную часть, то земельный участок предоставляется только под наземной частью», — подчеркнули в ведомстве.
Россиянам могут компенсировать ущерб от сноса гаражей Гаражи москвичей продолжают сносить В России предложили упростить оформление земли при гаражной амнистииНапомним, действующая сегодня гаражная амнистия позволяет россиянам зарегистрировать право собственности на постройки, которые появились до 30 декабря 2004 года. Все боксы, построенные после этого времени, по-прежнему считаются самовольными постройками.
На момент принятия особого порядка оформления персональных машиномест, действующего с 1 сентября 2021 года, на территории России насчитывалось более миллиона незарегистрированных сооружений. На сегодняшний день на кадастровый учёт поставлено 148,7 тысячи гаражей и 269,3 тысячи земельных участков под ними площадью 8,2 млн квадратных метров.
При этом эксперты отмечают, что в ряде случаев оформлению гаражей в собственность препятствуют местные власти. В первую очередь, речь идёт о Москве, где боксы сносят повсеместно.
«Прослеживается тенденция не давать все документы на приватизацию гаражей, чтобы эту землю использовать более экономически выгодно. При этом в городах сейчас наблюдается острая нехватка парковочных мест. Всё это звенья одной цепи: отказ в приватизации, снос гаражей, которым уже по 50-70 лет, и повсеместная организация платных парковок», — подчеркнул вице-президент Движения автомобилистов России Леонид Ольшанский.
